Le marché du diagnostic immobilier en France

Selon l’ADEME, 343 551 audits énergétiques de logements existants ont été établis en France en 2025, contre 169 484 en 2024 : leur nombre a doublé en un an (calcul d’après ADEME). L’audit énergétique, réalisé par un professionnel certifié, propose des scénarios de travaux. Service-public.gouv.fr indique qu’il doit être remis à l’acheteur d’une maison classée E, F ou G au DPE. Il devient ainsi un relais d’activité important pour les diagnostiqueurs immobiliers en France.

En France, le vendeur d’une maison doit remettre 11 diagnostics regroupés dans le dossier de diagnostic technique, selon Service-public.gouv.fr (page vérifiée en mars 2025) : DPE, audit énergétique pour les classes E, F ou G, plomb, amiante, électricité, gaz, assainissement, termites, état des risques, bruit et carnet d’information du logement . Selon le ministère de la Transition écologique, un DPE est valable 10 ans, sauf exceptions.

Chaque vente de logement en France exige un dossier de diagnostic technique. Selon les Notaires de France, 951 000 logements anciens ont été vendus sur les douze mois achevés fin août 2026, alors qu’Investir comptait 750 000 transactions en 2024 (novembre 2025). Le DPE pèse aussi sur les prix : selon Investir, un saut d’étiquette fait grimper le prix d’une maison de 8,8 % et celui d’un appartement de 5,1 %. La reprise des ventes soutient donc la demande de diagnostics.

En 2025, 23,8 % des DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME en France portent une étiquette E, F ou G, dont 8,9 % en F ou G (calcul d’après ADEME). L’étiquette C domine, avec 1 217 546 DPE. Ces classes comptent pour les propriétaires bailleurs : selon le ministère de la Transition écologique, les logements G sont considérés comme non décents depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.

La certification des diagnostiqueurs immobiliers en France attire de nouveaux organismes. Selon Le Moniteur des travaux publics et du bâtiment (juin 2026), Qualibat a élaboré avec le Sidiane un référentiel DI01 destiné aux entreprises de diagnostic immobilier, couvrant notamment l’amiante, l’audit énergétique et le DPE. Pour Qualibat, confronté à la crise de la construction, les diagnostiqueurs immobiliers figurent parmi les nouveaux débouchés, aux côtés des pompes à chaleur et du photovoltaïque.

Un rapport PDF en français, édition 2026, organisé en six chapitres : le marché et son périmètre, la demande, la structure du secteur, l’offre et les prix, la réglementation, les acteurs et leur positionnement.

Sur les données ouvertes de l’ADEME, les statistiques des Notaires de France, les textes et pages officielles du ministère de la Transition écologique et de Service-public.gouv.fr, et sur des articles de presse professionnelle issus de la base IndexPresse. Chaque chiffre est accompagné de sa source et de sa période.

Oui. L’étude est actualisée avant son envoi, sous 48 h maximum : elle intègre les dernières données publiées, et chaque chiffre est accompagné de sa source et de sa période.

Aux diagnostiqueurs indépendants et aux réseaux, aux créateurs d’entreprise, aux agents immobiliers et notaires, aux organismes de certification et de formation, ainsi qu’aux consultants, banquiers et investisseurs qui doivent comprendre le diagnostic immobilier en France.

Par e-mail, en PDF, sous 48 heures maximum après le paiement. Nos analystes utilisent ce délai pour intégrer les dernières données disponibles avant l’envoi. Vous la retrouvez ensuite dans votre espace Mes études.

Une recherche Google ou une IA généraliste renvoie des chiffres isolés, souvent sans date ni périmètre précis, et n’accède pas à la presse professionnelle, en grande partie payante. L’étude part d’un marché délimité, croise les statistiques publiques avec plus de 500 revues spécialisées de la base IndexPresse et relie chaque chiffre à sa source d’origine. Vous obtenez un dossier à jour, que vous pouvez citer et présenter tel quel, sans perdre du temps à recouper.

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