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Contenuto dettagliato dello studio di mercato
Informazioni
- Pagine : ~ 40 pags
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Riepilogo ed estratti
1 Panoramica del mercato
1.1 Definizione e ambito dello studio
I parcheggi privati sono utilizzati per l'uso non commerciale dello spazio di parcheggio per i veicoli a motore. I parcheggi a pagamento possono essere considerati "pubblici" se sono regolati dai comuni. I parcheggi privati sono spesso grandi edifici a più piani pavimentati e possono essere utilizzati per il parcheggio a breve termine o per il deposito a lungo termine dei veicoli.
Si stima che in Italia ci siano oltre 400.000 posti auto privati, motivo per cui è presente un notevole interesse per il futuro dei parcheggi italiani. Investitori nazionali e stranieri guardano con attenzione a un business redditizio e destinato a crescere in volume grazie alla pedonalizzazione dei centri storici, alla creazione di piste ciclabili e all'incremento di nuove immatricolazioni nel contesto nazionale.
A controllare capillarmente il settore sono quattro società straniere, seguite da una manica di società più piccole e da singoli parcheggi:
- APCOA Parking: gruppo tedesco, possiede 91.000 posti auto in Italia (150 parcheggi);
- Saba: filiale spagnola, possiede 21.000 posti auto;
- Breitneider, a capo di Best in Parking: possiede 12.000 posti auto;
- Interparking: un fondo di investimento belga, possiede 10.000 posti auto;
- Arpinge: unica società italiana che compone la top 5, è presente in 5 importanti città italiane con 13 parcheggi in struttura per oltre 7.000 posti auto a rotazione in concessione;
I parcheggi comunali su strada rappresentano oltre il 60% dei posti auto in Italia. Il restante 40% è suddiviso tra parcheggi pubblici gratuiti, parcheggi commerciali, parcheggi informali e parcheggi privati.
Si calcola che il costo medio della realizzazione di un posto auto privato in Italia (in un parcheggio) oscilli tra i 25.000 e i 30.000 euro, mentre la costruzione di un posto auto a raso in strada o in un parcheggio fuori strada vada dai 10.000 ai 20.000 euro, a cui va aggiunto il valore immobiliare del terreno.
Le due tendenze che rendono questo un mercato potenzialmente di successo sono la crescente pedonalizzazione dei centri urbani e il costante alto tasso di acquisto di automobili in Italia.
1.2 Il mercato globale dei parcheggi privati
Il mercato globale dei parcheggi sta crescendo in linea con l'urbanizzazione globale e con il numero di veicoli sulla strada. Nel **** il mercato globale dei parcheggi è stato valutato a *,** miliardi di dollari e si prevede un tasso di crescita annuale (***) del **,*% nel periodo di tempo compreso tra il **** e il ****. Sono ...
1.3 Il mercato italiano dei parcheggi privati
Il mercato italiano dei parcheggi privati si basa sull'alto tasso di motorizzazione del Paese e sulla crescente domanda di parcheggi nei centri storici. Il grafico mostra il numero di transazioni normalizzate (***).
Box e posti auto: dati nazionali e per area territoriale Italia, ****, in unità Agenzia delle Entrate
Per i box e ...
1.4 Impatto Covid e rincaro dei prezzi di elettricità e carburante
La pandemia da Covid-** e le restrizioni che ne sono conseguito hanno avuto un profondo impatto sullo stile di vita della popolazione Italiana. Durante il primo lockdown la mobilità nel Paese si è ridotta drasticamente, comportando pesanti conseguenze per il mercato dei parcheggi.
Per comprendere l'effetto di questo periodo in Italia può ...
2 Analisi della domanda
2.1 Panoramica della domanda
Secondo un'indagine Istat, la difficoltà di parcheggio rappresenta uno dei maggiori problemi che le famiglie avvertono nella quotidianità, quasi al pari del rischio di criminalità. In un Paese altamente motorizzato come l'Italia (***), la domanda di posti auto cresce al passo con l'aumento del possesso e della circolazione dei veicoli.
Sondaggio: problemi ...
2.2 Fattori determinanti della domanda
Il mercato dei parcheggi è strettamente connesso alla mobilità del Paese, per questo si propone un grafico riguardante la diffusione delle automobili in Italia. Come si può notare, l'evoluzione del possesso di più di un'auto è aumentata negli ultimi anni, passando da **** nel **** a **** nel ****. Questo incremento si verifica in un contesto di ...
2.3 Una domanda stagionale
ll grafico di seguito rappresenta la proporzione di ricerche per un dato termine, in una data regione e in un dato periodo di tempo, rispetto a quando è stato più ricercato (***). Quindi, un valore di ** va ad attestare una ricerca della parola chiave minore nella regione interessata e un valore di * significa ...
2.4 Mobilità in Italia
Negli utlimi dieci anni si è attestata una modifica nella modalità di spostamento degli italiani. Infatti, analizzando la mobilità per recarsi sul posto di lavoro o di studio, si attesta che solamente il **,*% decida di spostarsi a piedi, mentre a usare mezzi di trasporto ecofriendly come la bicicletta, è solo il *,*%. Percentuali basse ...
3 Struttura del mercato
3.1 Struttura del mercato
Per presentare la struttura del mercato italiano analiziamo * grandezze relative al codice ATECO **.**.*: Gestione di parcheggi e autorimesse.
Andamento del numero di imprese negli ultimi * anni Andamento del numero di addetti nel settore negli ultimi * anni Forma giuridica delle imprese
Andamento del numero di imprese:
La variazione percentuale nel numero di ...
3.1 Struttura del mercato e catena del valore dei parcheggi
Lo schema sottostante propone un riassunto del funzionamento della catena del valore del mercato dei parcheggi privati.
3.2 Principali attori del mercato
Il mercato dei parcheggi privati è dominato in gran parte da aziende straniere, che grazie ad importanti investimenti sono riusciti ad ottenere un totale di quasi ** mila posti auto nel Paese. Il grafico sottostante mostra i principali attori del mercato, in termini di possedimenti immobiliari e non.
La maggior parte di queste ...
3.3 APCOA, leader europea della concessione di parcheggi
APCOA Parking è un gruppo con base a Stoccarda che è il leader nella gestione di parcheggi in Europa. Gestisce quasi un milione e mezzo di posti auto in ** Paesi europei, dando lavoro a più di **** persone. La sua posizione di market leader suggerisce l'importanza del suo ruolo nel mercato e di approfondire ...
3.4 I mid-size operators
FIRENZE PARCHEGGI S.P.A.
FIRENZE PARCHEGGI S.P.A. detiene ** parcheggi a Firenze offrono la più ampia scelta di parcheggio per auto e moto a Firenze. La società ha fatturato ** milioni di euro nel ****. Da oltre ** anni la società gestisce un’ampia rete di parcheggi a pagamento con strutture dislocate ...
4 Analisi dell'offerta
4.1 Panoramica dell'offerta
Possiamo distinguere l'offerta di parcheggi in base alla loro diversa struttura e in base alla loro tipologia o funzione.
Struttura
Parcheggi di superficie
I parcheggi di superficie sono parcheggi sullo stesso livello, di solito delimitati da un recinto, barriere, ecc. Questo tipo di parcheggio può essere fuori strada o su strada. ...
4.2 Le aziende del settore
Le aziende responsabili di gestione di parcheggi e autorimessi si identificano con il codice ATECO **.**.** (***).
Forma giuridica imprese del settore di gestione di parcheggi e autorimesse Italia, ****, % Istat
Di seguito si presentano il numero di addetti per imprese attive, suddivisi a seconda della forma giuridica. Il totale di addetti in Italia ...
4.3 Costi e prezzi
Costi
Il costo di costruzione di un parcheggio è particolarmente elevato. Infatti, nel corso dell'ultimo decennio, anche le opere pubbliche si sono dovute affidare a delle risorse private avvalendosi di costruzioni per costruire la quasi totalità dei parcheggi in struttura.
Il solo costo di costruzione di un parcheggio interrato di medie dimensioni ...
4.4 Innovazione del settore: EasyPark
EasyPark è l’applicazione leader in Italia e in Europa per quel che concerne la sosta a pagamento sulle strisce blu.
L'azienda ha sviluppato infatti una piattaforma tramite cui l'intero processo di pagamento del parcheggio viene in forma digitale, offrendo al cliente una soluzione smart e veloce ad un problema quotidiano come ...
5 Regolamento
5.1 Regolamentazioni
L’attenzione del diritto alla questione parcheggi è oggi incentrata prevalentemente sul tema della loro circolazione e, quindi, della maggiore appetibilità commerciale e dell’incentivo all’investimento nel mercato delle aree per il parcheggio. In seguito troviamo le principali norma di regolamentazione dei parcheggi.
La Legge Tognoli ha introdotto “Un secondo tipo ...
6 Posizionamento dei giocatori
6.1 Segmentazione
- APCOA Parking France
- Interparking Italia
- Saba Italia
- EasyPark
- ADR Mobility S.r.l.
Elenco dei grafici presentati in questo studio di mercato
- Valore del mercato del parcheggio
- Valeur du marché du stationnement
- Possesso di beni durevoli: una o più automobili
- Tasso di motorizzazione in Europa
- Tasso di motorizzazione a confronto
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Aziende citate in questo studio
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