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Contenuto dettagliato dello studio di mercato
Informazioni
- Pagine : ~ 40 pags
- Formato : Versione PDF e digitale
- Ultimo aggiornamento :
Riepilogo ed estratti
1 Panoramica del mercato
1.1 Definizione e presentazione
Secondo il Decreto Legislativo n.114/1998 Art.4 Comma 1, per centro commerciale si intende “una media o una grande struttura di vendita nella quale più esercizi commerciali sono inseriti in una struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio gestiti unitariamente”.
I primi centri commerciali moderni apparvero negli Stati Uniti all'inizio del XX secolo, nel 1907, vicino a Baltimora, quando un gruppo di negozi costruì un parcheggio all'aperto per i loro clienti secondo Samuel Feinberg Il centro commerciale J.C. Nichols de Kansas City, fondata nel 1921, è spesso citata come il primo gruppo di imprese fuori città.
Il mercato globale dei centri commerciali sta affrontando una crisi da diversi anni, la quale è stata solo aggravata dalla pandemia di Covid-19. Questo declino è particolarmente visibile negli Stati Uniti, dove grandi gruppi come Macy’s e Lord&Taylor hanno già annunciato essere in crisi e altre catene di centri commerciali sono state costrette a chiudere. Infatti, secondo Green Street Advisor, il 50% dei centri commerciali rischia di chiudere entro il 2021.
In Italia, ci sono 1.269 centri commerciali, per un totale di 35.000 negozi coinvolti, che contribuiscono al 4% del PIL nazionale. I centri commerciali più grandi sono localizzati in Campania e Lazio, dove troviamo il Centro Commerciale Campania e la Galleria commerciale Porta di Roma, che si estendono su 200mila e 150mila metri quadri, rispettivamente.
Lo sviluppo della tecnologia digitale ha prodotto un’accelerazione del cambiamento nelle abitudini di acquisto dei consumatori. Gli ultimi trend del mercato riguardano sia l’estensione spaziale, ovvero l’aumento della superficie media dei centri commerciali, che temporale, che indica la possibilità dei consumatori di acquistare in qualsiasi momento direttamente da casa attraverso dispositivi digitali. Tuttavia, gli operatori del mercato fanno fatica a gestire l’omnicanalità e a soddisfare la domanda dei consumatori in questo campo.
1.2 Mercato Mondiale
1.3 Il mercato Europeo
AEW
AEW
AEW
1.4 Il Mercato Italiano
2 Analisi della domanda
2.1 Driver della domanda
Varietà: I centri commerciali offrono una vasta gamma di attività per soddisfare le esigenze di tutti i membri della famiglia, come lo shopping, la ristorazione, il cinema, l'intrattenimento e molte altre attività. Ciò li rende una destinazione conveniente per molte persone, che possono trovare tutto ciò di cui hanno bisogno in ...
2.2 Indici delle affluenze nei Centri Commerciali
Variazione percentuale affluenze anno in corso – nazionale Italia,****,Percentuale Microlog
Variazione percentuale affluenze anno in corso – nazionale Italia,****,Gennaio-Ottobre,Percentuale Microlog
2.3 Nuove Abitudini di consumo
Se guardiamo ai comportamenti attuali degli italiani, è possibile osservare come il progressivo ritorno alla normalità, dopo il periodo pandemico, ha portato il **% a continuare a fare acquisti nei negozi fisici trasversalmente a tutte le fasce d’età. Per * italiano su *, acquistare i prodotti in un negozio che appartiene a una catena ...
2.4 Interesse online per "Centri Commerciali"
Interesse Online per "Centri Commerciali" Italia,****-****,Google Trends Index Google Trends
2.5
3 Struttura del mercato
3.1 Sviluppo dei centri commerciali in Italia
.
Andamento del fatturato dei centri commerciali Italia, ****-****, in variazione % rispetto al **** Fonte: [***]
Tra il **** e il **** sono in fase di sviluppo ** progetti di cui ** nuovi centri e * ampliamenti contro i ** cantieri avviati nel ****.
Ogni anno viene redatta la classifica dei migliori centri commerciali. Nel ****, si vede al primo posto Il ...
3.2 Società leader in Italia per numero di centri commerciali di proprietà
Fra le società leader in Italia per numero di centri commerciali di proprietà, si posiziona al primo posto Gallerie commerciali Bernnet con ** centri commerciali, la quale ha registrato un fatturato di **,* milioni di euro nel ****. Al secondo posto troviamo Ceetrus Italy S.p.a, uno dei principali attori dell'industria immobiliare commerciale ...
3.2
4 Analisi dell'offerta
4.1 Caratteristiche dell'offerta
In Italia la rete conta *.*** strutture; in particolare sono presenti *.*** centri commerciali, *** parchi commerciali e ** strutture outlet center e ** leisure center. Sebbene la rete sia distribuita in modo uniforme sul territorio nazionale, la maggior densità di strutture è nel Nord Italia, in particolare in Lombardia. L’offerta commerciale presente nelle strutture è molto ...
4.4
PNRR e Centri Commerciali
Potenzialmente le attività che caratterizzano il settore dei Centri Commerciali sono interessate ad attingere dal **% dei *** miliardi messi a disposizione dal PNRR. Per la sua natura ed il suo ruolo all’interno delle comunità, il Centro Commerciale può contribuire al raggiungimento di alcuni degli obiettivi posti nel ...
5 Regolamento
5.1 Regolamentazione
Il D.Lgs. n. ***/** definisce i punti vendita come esercizi di vicinato, medie strutture di vendita e grandi strutture di vendita; fornisce, inoltre, all'art. *, comma *, lettera g), la nozione di centro commerciale; è pertanto chiaro che giuridicamente non sussistono tipologie di vendita diverse dall'esercizio singolo (***) e dal centro commerciale.
Il decreto stesso ...
6 Posizionamento dei giocatori
6.1 Segmentazione
- Carrefour Property Italia S.p.a
- Klépierre Management Italia S.r.l
- IGD management società di investimento immobiliare non quotata S.p.a
- Bennet
- IPER MONTEBELLO S.P.A.
Elenco dei grafici presentati in questo studio di mercato
- Vendite per Merceologia (variazioni %) | 1 semestre 2023 vs 2022
- Vendite per Merceologia (variazioni %) | 2023 vs 2019
- Vendite per Merceologia (variazioni %) | 1° semestre 2024 vs 2023
- Vendite per Merceologia (variazioni %) | giu 2024 vs giu 2023
- Andamento del fatturato dei centri commerciali
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Aziende citate in questo studio
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