Il mercato dei tetti verdi - Italia

1.2 Mercato Globale

Per quanto riguarda il segmento globale del mercato dei tetti verdi, valeva quasi *,** miliardi di dollari nel ****, crescendo ad un CAGR del *,*% dal ****. Entro il ****, il mercato globale dei tetti verdi è stimato a **,* miliardi di dollari. 

Fatturato globale del mercato dei tetti verdi Mondo, ****-*****, in miliardi di dollari Fonte expertmarketsearch

Il tipo estensivo dovrebbe rappresentare più della metà della quota di mercato complessiva entro il ****.

Il tipo intensivo è anche una delle categorie più popolari che ha registrato una domanda valutata a ***,* milioni di dollari nel **** ed è probabile che si espanda ulteriormente al più rapido CAGR del **,*% dal **** al ****.

L'Europa ha guidato il mercato globale nel **** e probabilmente continuerà a dominare nel periodo previsto. Questa crescita è attribuita alle politiche di ricerca e innovazione della Commissione Europea per l'implementazione di soluzioni basate sulla natura. La Germania sta registrando una notevole domanda di prodotti, poiché il governo del Paese sta continuamente progettando e incoraggiando politiche per i tetti abitabili.

Fonte; Grand View Research

1.3 Mercato Italiano

Restiamo però fanalino di coda ed il fenomeno dei tetti verdi non sembra essere in crescita. Questa nuova visione di verde però sta raccogliendo l’interesse di molti. Ad alcune esperienze innovative, realizzate soprattutto nel Nord Italia ( in particolare a Torino e a MilanoI si aggiunge un occhio interessato di industriali ed operatori di settore, oltre che pubblico e media.

Di recente, anche il Salone del Mobile ha presentato una vastissima serie di proposte con un grossissimo riscontro di pubblico. Dopo architetti, giornalisti e addetti ai lavori sono arrivate giovani coppie e famiglie. Anche l’Enea (***) ha evidenziato i vantaggi derivanti da tetti verdi, per esempio nel limitare i disastri in caso di bombe d’acqua, visto che un tetto verde può trattenere anche il ** per cento della pioggia.

Fonte: Vivai Cantatore

In Italia si tratta di una pratica meno utilizzata rispetto ad altri paesi, anche se da poco il Lingotto di Torino ospita proprio il giardino pensile più grande d’Europa. L’area si trova sulla pista di collaudo sopra l’ex complesso industriale e sono state piantumate più di **.*** piante, per un totale di *** differenti specie. L’inaugurazione è stata a settembre **** ed è solo uno dei vari progetti in chiave ...

1.4 Impatto Covid

Dopo il COVID il mondo guarda a un modo più ecologico. Il tetto verde rappresenta una soluzione brillante per questo problema. Un tetto verde sano fornisce difese naturali contro virus e batteri nocivi. La maggior parte dei governi di tutto il mondo incoraggia il movimento di costruzione dei tetti verdi. L'India incoraggia soprattutto il mercato dei tetti verdi con *.*** progetti. Il governo sta prendendo iniziative proattive per creare consapevolezza tra la gente sui tetti verdi e sta adottando le misure necessarie per stimolare il mercato dei tetti verdi.

A causa del COVID, la catena di approvvigionamento dei materiali per la maggior parte delle industrie si è fermata. Come per altri settori, anche le restrizioni sui trasporti e sulla disponibilità di manodopera sono uno dei fattori che hanno influenzato la catena di approvvigionamento del mercato dei tetti verdi.

Fonte: Data Bridge

2.1 Una domanda sostenuta da bonus normativi e proggetti europei

A livello normativo in Italia, nel **** è stato istituito il “Bonus verde”, che prevede detrazioni sull’IRPEF di parte delle spese sostenute per interventi per la sistemazione di giardini, terrazzi, e coperture. Il bonus verde è stato prorogato anche nel **** con detrazioni del **% e fino a un massimo di **** euro per ogni unità immobiliare per chi effettua spese di sistemazione del verde.

Ma non si parla solo di bonus, ma anche di progetto europei. CLEVER Cities è un progetto Europeo che vede coinvolte le città di Amburgo, Londra e Milano nell’importante sfida di rinnovare le città mediante soluzioni naturalistiche e innovative (***).

 Infatti, il “Clever cities”, è un progetto tutto europeo, nato nel **** e confermato sino al ****. Lo scopo che sta dietro a questo progetto sostenibile è proprio il voler sperimentare tutte quelle infrastrutture verdi e anche quelle soluzioni naturalistiche innovative nella zona di Milano. Infatti proprio Milano, con Londra e Amburgo sono le città frontrunner del progetto “Clever Cities”.

Fonte: Habitante

2.2 I vantaggi dei tetti verdi

Su una copertura a verde le temperature massime estive raggiungono i **-** gradi, contro – secondo i dati diffusi da Ambiente Italia – i circa ** di una copertura tradizionale. La temperatura dell’aria in prossimità della copertura verde può diminuire di *-* gradi rispetto a una copertura tradizionale 

La diffusione dei tetti verdi estensivi può ridurre la temperatura dell’aria (***) di circa *,*-*,* gradi, mentre con quelli intensivi è possibile una riduzione di *,*-*,* gradi. A scala urbana si stima invece una riduzione della temperatura ambientale di *,*-* gradi .

Una copertura verde, rispetto a una copertura tradizionale non inverdita, garantisce risparmi energetici, sia in estate che in inverno. I risparmi – stimati del **% – variano in relazione alla tipologia dell’edificio, del clima e della dimensione e della tipologia della copertura.

I tetti verdi sono una soluzione adottata dalla bio-architettura per ridurre le emissioni nocive.

Se un tetto verde viene integrato con sistemi fotovoltaici, questa scelta consente di mantenere le temperature della copertura attorno a **-** gradi, migliorando così l’efficienza dei pannelli fotovoltaici, che possono produrre circa il *% di elettricità in più rispetto a una installazione fotovoltaica su un tetto tradizionale.

La vegetazione presente su un tetto giardino svolge un’altra funzione: trattenere le sostanze ...

2.3 Considerazioni degli italiani sulla sostenibilità dei propri edifici

Gli italiani non sono soddisfatti delle caratteristiche di sostenibilità delle proprie abitazioni: è quanto emerge dall’indagine di SWG “Gli italiani e l’abitare sostenibile”, presentata durante l’assemblea annuale di Assoimmobiliare. L’indagine sulla casa sostenibile è stata svolta su un campione di **** intervistati: metà di essi sono residenti in alcune delle maggiori città metropolitane (***), l’altra metà in città con più di ***mila abitanti.

Dall’indagine di SWG è emerso che, tra i proprietari di casa, il **% dichiara di abitare in una casa costruita più di ** anni fa, che solo in meno della metà dei casi è stata oggetto di qualche tipo di ristrutturazione energetica. Solo l’**% afferma che la propria abitazione è stata costruita con materiali sostenibili, il **% la valuta autosufficiente dal punto di vista energetico, il **% la giudica efficiente per l’isolamento termico. Il **% degli intervistati definisce la propria abitazione poco o per nulla green. 

Quanto è verde il vostro edificio? Italia, ****, in % Fonte: Immobiliare.it

Il **% degli intervistati si dichiara disposto a effettuare interventi che migliorino la sostenibilità della propria casa. Gli interventi di miglioramento in cima alle priorità degli italiani ci sono i sistemi di isolamento termico(***).  

Avete intenzione di effettuare interventi di sostenibilità al vostro edificio? Italia, ****, in % Fonte:  ...

3.1 Struttura del mercato

La creazione di un'azienda nel settore dei tetti verdi richiede un notevole investimento di capitale. La necessità di manodopera è intermedia e non richiede un'alta qualificazione. Le barriere tecnologiche all'entrata sono basse e il settore rimane abbastanza aperto ai nuovi entranti. L'attività di installazione di tetti verdi richiede un'organizzazione significativa e una gestione rigorosa delle scorte (***). La ricerca è importante nel settore. Molte aziende hanno i loro centri di ricerca per offrire ai consumatori prodotti innovativi adatti alle loro esigenze. Alcuni progetti di ricerca intersettoriali coinvolgono università, centri di ricerca pubblici e organizzazioni ambientali.

Il settore può essere segmentato come segue:

Fornitori di sistemi completi di inverdimento (***) Gli attori internazionali o europei o più locali  forniscono ad altri attori dei sistemi pronti all'uso e facili da montare ed esportano la loro merce a livello internazionale Fornitori di componenti Queste aziende distribuiscono e producono solo i componenti (***).  Altre aziende sono anche specializzate in un singolo componente Aziende di installazione (***) Le imprese di impermeabilizzazione sono imprese di costruzione, che possono rispondere a gare d'appalto pubbliche, e sono spesso specializzate nell'impermeabilizzazione degli edifici. Queste aziende possono essere specializzate in impermeabilizzazione, o avere diversi mestieri   Altre aziende di implementazione : Le aziende di installazione di verde urbano sono ...

3.2 La stratigrafia di un tetto verde

Prima di realizzare un tetto verde occorre eseguire alcune analisi preliminari approfondite per verificarne la fattibilità: portanza del solaio, condizioni del piano di calpestio (***), accessibilità per esecuzione lavori e manutenzione.

Quando si ha un solaio con limitata capacità di carico e si vuole limitare i costi è consigliabile realizzare un tetto verde con piante con radici poco profonde e resistenti a tutte le temperature tipo sedum, piante perenni e piante aromatiche.Il sistema di tetto verde estensivo è quello più diffuso in quanto è quello più economico, facilmente realizzabile e che necessita di poca manutenzione. In pratica è costituito da uno spessore di terreno vegetale che varia dai * ai ** cm. e il suo peso è inferiore ai *** kg/mq ed è quindi adatto anche in caso di capacità di carico limitata del tetto di copertura. Di fatto non è calpestabile ma accessibile solo per la manutenzione.

Se invece l’esigenza è quella di creare un vero e proprio giardino pensile fruibile e calpestabile è necessario prevedere uno strato vegetale più elevato e più pesante, per consentire di scegliere anche specie vegetali a forte sviluppo e con radici profonde. Entrambi I sistemi necessitano comunque di un impianto di irrigazione.

Esiste poi la soluzione di copertura a prato, anche questa abbastanza diffusa ...

3.3 I tetti verdi più premiati a Milano

Sono questi i tetti e le pareti più votati dai milanesi per il concorso 'Premia il tuo verde', ideato dal Comune di Milano nell'ambito del progetto europeo Clever Cities per favorire la diffusione delle coperture verdi in città curate dagli stessi abitanti.

Le candidature sono state ** (***).  La giuria tecnica ha inoltre ritenuto meritevole di menzione la candidatura "Banchisa": un giardino pensile realizzato per il nuovo padiglione Iceberg dell'ospedale San Raffaele, di MCA Architects, scelto "per le importanti dimensioni, per l'ampia superficie fruibile, il recupero e riutilizzo delle acque piovane e per la rilevanza sia dal punto di vista ambientale e tecnologico sia sociale: l'intervento - si legge nella nota della Giuria - è integrato in un programma più vasto di riqualificazione architettonica attenta ai temi della sostenibilità ambientale, che potrebbe divenire un modello per le strutture ospedaliere a beneficio dei pazienti, e connotato da un'ampia visibilità". 

"Spazio aperto nell'orto": il primo classificato è un orto/giardino del quartiere Isola, in via Porro Lambertenghi, realizzato con bancali in legno, impiegati sia come contenitori sia per i camminamenti. La realizzazione è stata curata da membri e simpatizzanti della comunità della chiesa Metodista, per avere uno spazio condiviso di incontro e relazione tra le persone e ...

4.1 Tipologie di tetti

I diversi tipi di tetti verdi possono essere raggruppati secondo le loro caratteristiche in quattro categorie. 

Tetto estensivo Questo tipo di tetto è simile a un tappeto vegetale. È generalmente composto da sedum e piante basse. Questo tipo di tetto è quindi adatto a pendenze leggere e ripide. È anche composto da un substrato di **-** cm di spessore massimo. Il terreno non richiede annaffiature o manutenzioni regolari, tranne nei periodi di grave siccità. Il substrato di questo tipo di tetto è composto fino al **% di materiali porosi per conservare meglio l'acqua per la crescita delle piante. Questo tipo di tetto è adatto a supporti in legno, acciaio o cemento che possono sopportare un carico da ** a *** kg/m². Questo tipo di tetto può contenere una breve vegetazione come prati naturali, piante grasse o muschi. 

Esempio di un tetto esteso 

Fonte Ecovegetal 

Tetto semi-estensivo : Questo tipo di tetto contiene un volume maggiore di substrato tra ** cm e ** cm di spessore. Permette una scelta più ampia di piante perenni a crescita medio-bassa, erbe, bulbi e altre piante. La manutenzione richiesta per questo tipo di tetto è media. Questo tipo di tetto è progettato per substrati di cemento e acciaio che possono sostenere un carico da *** a *** kg/m². È particolarmente popolare ...

4.2 Prezzi

I prezzi dipendono, ovviamente, dall'approccio dell’installatore (***) e dal tipo di vegetazione impiantata. Si parla, comunque, di un costo medio compreso tra ***,** € e ***,** € al metro quadro. 

Tetto verde solo prato: da **,** € a ***,** € al mq. Tetto verde con vegetazione media: da **,** € a ***,** € al mq. Tetto verde con vegetazione fitta: da **,** € a ***,** € al mq.

Fonte: Edilnet

Costi di Manuntenzione:

La manutenzione richiesta da un tetto verde risulterà specifica e dipendente dai diversi tipi di piante che vi sono, alcune potrebbero richiedere una fertilizzazione più specifica, un monitoraggio più attento del colore e della crescita delle piante, un’irrigazione o un diserbo più frequente, ecc.

Non solo, la manutenzione dei tetti è strettamente legata alle condizioni dell’edificio e dell’ambiente, tanto a livello geografico che climatico.

Il costo per la manutenzione di un tetto estensivo, nel caso di una superficie media di circa *** m*, dovrebbe essere nell’ordine dei ***-*** euro l’anno, mentre il costo potrebbe essere dieci volte tanto nel caso di un tetto intensivo, anche in relazione al maggior “valore” delle piante e al loro livello inferiore di adattabilità alle condizioni ambientali tipicamente avverse di un tetto verde. (***)

4.3 Tendenze

Il mercato dei tetti verdi è favorito dalla crescente consapevolezza del rapido cambiamento climatico, che aumenta la domanda di alternative più verdi e sostenibili alle coperture tradizionali. Poiché i tetti verdi migliorano la biodiversità e creano un habitat ottimale per le organizzazioni, sono sempre più utilizzati negli edifici pubblici, favorendo così la crescita del mercato. Inoltre, l'impiego di tetti verdi sta aumentando l'efficienza energetica degli edifici per incrementare la sostenibilità.

Le proprietà isolanti dei tetti verdi li rendono ideali per abbassare la temperatura negli spazi chiusi, favorendo così la crescita del mercato. Inoltre, contribuiscono a ridurre le bollette e i costi di manutenzione. Questo, a sua volta, ne sta aumentando l'impiego negli edifici commerciali per migliorarne la durata, e si prevede che questo favorisca la crescita del mercato. Inoltre, i tetti verdi aumentano l'estetica delle coperture, per cui sono sempre più preferiti negli edifici e negli spazi, favorendo così la crescita del mercato.

Fonte expertmarketsearch

I tetti verdi integrati con pannelli solari fotovoltaici sono noti come tetti biosolari. Questi tetti contribuiscono a ridurre al minimo le emissioni di gas serra e a garantire uno sviluppo sostenibile degli edifici. L'integrazione di tetti verdi e sistemi solari fotovoltaici garantisce un miglioramento delle funzioni e ...

5.1 Regolamentazione

Il panorama della normativa a riguardo dei tetti verdi è piuttosto complesso, perché la stratigrafia di questo tipo di copertura prevede l’interazione di molti materiali, che hanno funzione e caratteristiche precise. 

Il rispetto dei singoli requisiti è utile a ottenere prestazioni definite e certificate.

La norma UNI *****:**** “definisce i criteri di progettazione, esecuzione, controllo e manutenzione di coperture continue a verde, in funzione delle particolari situazioni di contesto climatico, di contesto edilizio e di destinazione d'impiego.” 

Si tratta di una norma tecnica che costituisce il riferimento più completo sulla materia. Qui, vengono individuati gli strati funzionali che definiscono questa soluzione tecnologica. Alcuni sono caratterizzanti dei tetti verdi e servono a garantirne il corretto funzionamento, altri sono accessori e dipendono dalle funzionalità dei singoli elementi costruttivi utilizzati e dal tipo di copertura.

La stratigrafia serve a creare le condizioni idonee allo sviluppo della vegetazione e soddisfare i requisiti prestazionali tipici dei tetti tradizionali.

La UNI ***** distingue tra coperture verdi estensive e intensive. Le principali differenze tra le due tipologie riguardano gli spessori colturali e le specie arboree. Questi elementi influiscono direttamente sul sovraccarico gravante sulla struttura e sulle necessità di manutenzione.

A seconda delle caratteristiche geometriche della copertura, la norma UNI ****:**** distingue coperture ...

6.1 Segmentazione

• Geoplast S.p.A.
• Tegola Canadese
• Perlite Italiana
• Soprema Italia
• POLYGLASS S.P.A.
• EUROPOMICE S.R.L
• Urban Canopée