O mercado de residências estudantis - Portugal

1.1 Apresentação e definição

A acomodação estudantil inclui qualquer residência ou acomodação oficial oferecida aos estudantes de universidades e escolas. Os atuantes neste mercado incluem actores privados que constroem os próprios edifícios para depois administrar-los, ou que administram edifícios já construídos pelas próprias instituições de ensino no formato de terceirização. Estas habitações específicas consistem geralmente num edifício ou num grupo de edifícios que são inteiramente habitados por estudantes.

Geralmente há dois layouts que as estruturas podem ter:

• Similar aos apartamentos: múltiplos quartos compartilhados, áreas comuns, cozinha e banheiro compartilhados.
• Semelhante aos quartos de hotel: quartos individuais, banheiro individual ou compartilhado.

Um aspecto comum a ambas as estruturas é a presença de instalações partilhadas que podem ser acedidas por todos os alunos que aí vivem. Geralmente, estes consistem de ambos os lugares para o prazer e para o trabalho/estudo A habitação estudantil é um subsegmento do mercado imobiliário e representa um investimento atraente. O mercado está em crescimento pleno em todo o mundo . Isto segue-se ao aumento do número de estudantes envolvidos no ensino superior. Como em a oferta não pode satisfazer a procura do alojamento estudantil em muitas regiões geográficas, os investidores privados têm visto isto como uma oportunidade para uma oportunidade no sector imobiliário.

O segmento universitário em Portugal vem atraindo cada vez mais investidores estrangeiros e nacionais. Caracterizado por oferta está ainda muito longe da procura real, há ainda muito espaço para expansão e entrada de novos players. Espera-se que o setor possa valer mais de 500 milhões dentro de cinco anos.

O desajuste entre a oferta e a procura é um dos grandes fatores a fazer mover este mercado. Com cerca de 372.753 alunos matriculados em 2019 no ensino superior, segundo os dados da PORDATA, ainda há uma preocupação crescente relativamente ao problema da falta de camas/dormitórios. Neste contexto, o Governo português aprovou recentemente um decreto-lei que cria o Plano Nacional de Alojamento Estudantil, um plano de intervenção para requalificar e construir residências e aumentar a oferta de alojamento para estudantes do ensino superior, que prevê a reabilitação de mais de 250 imóveis no país.