Le marché du coliving - Espagne

1.1 Définition et présentation

Le coliving est un concept à la frontière entre l’immobilier résidentiel et l’hôtellerie : les habitants possèdent chacun une chambre privative, mais des espaces sont communs à d’autres habitants comme la cuisine, le séjour, la salle à manger. Cette mise en commun permet de gagner en qualité de vie grâce à la possession partagée d’espaces hors de portée des habitants individuellement (jardin, salle de sport, etc.). Le coliving est aussi en partie similaire à de l’hôtellerie car il propose des prestations comme le nettoyage des parties communes, le nettoyage du linge ou des vêtements, voire l’organisation d’événements. 

Au niveau européen, le coliving rencontre un succès certain et fait partie des réponses potentielles à la hausse des prix de l’immobilier et aux limites de la densité des grandes villes. Parmi les villes les plus avancées en la matière, on peut citer Amsterdam, Londres, Manchester, Copenhague, Paris, Berlin ou Munich. 

En Espagne, le coliving est une tendance récente qui gagne du terrain très rapidement, notamment dans les grandes villes. Les villes avec le plus grand potentiel identifié sont Madrid et Barcelone, mais le marché devrait progressivement s’étendre aux autres grandes villes d’Espagne. En 2022, le coliving compte environ 5000 places en Espagne et un certain nombre d’entreprises s’intéressent à ce marché croissant.