Le marché des garde-meubles - Espagne

1.1 Définition et présentation

Les gardes meubles sont des locaux spécialisés qui sont destinés à entreposer de manière plus ou moins temporaires, les meubles et divers objets. Les espaces sont très variables avec des tailles qui peuvent aller du simple casier à une partie d’un entrepôt. Les prestations sont également variables entre le simple stockage qui ne permet pas l’accès aux meubles et le self-stockage qui permet aux clients d’accéder à leurs biens à tout moment. 

Au niveau européen, le marché des gardes meubles est en forte croissance. Cette solution a pris de l’ampleur ces dernières années. Le marché demeure extrêmement éclaté malgré des fusions et acquisitions réalisées par des leaders du secteur comme Shurgard Self-Storage S.A. Les 10 premiers opérateurs européens détiennent en effet environ 23% du nombre total d’installations et 39% de l’espace disponible. L’utilisation de gardes meubles est extrêmement commune au Royaume-Uni qui représente environ la moitié du total des installations européennes. La France et l’Espagne complètent le podium européen, devant les Pays-Bas, l’Allemagne et la Suède. 

Si l’Espagne est le troisième marché européen, le marché n’a pas encore atteint sa phase de maturité et continue à croître. Les clients sont principalement des particuliers qui cherchent à stocker une partie de leurs meubles dans le cadre d’un déménagement, d’un changement de vie ou de manière plus pérenne, mais aussi des entreprises qui ont besoin d’espace pour faire face au boom du e-commerce dans la péninsule. D’après l’association de Self-Storage en Espagne, le pays compte plus de 500 espaces « self-storage » et croît en moyenne de 15% par an. La région de Madrid est la plus dynamique avec 23% du total, mais le marché s’étend de plus en plus rapidement en dehors des zones rurales où le foncier est bien moins cher.